Ya que en una ocasión anterior estuve haciendo un breve cuestionario sobre los Notarios, ahora toca hablar de otra institución importante para el orden jurídico, como es el Conservador de Bienes Raíces, que lleva el registro de los inmuebles (casas, terrenos, edificios, etc.).
Así que, al mejor estilo de Ley Fácil, explicaré qué es un Conservador de Bienes Raíces, a qué se dedica, y qué funciones cumple su registro de bienes.
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El derecho de propiedad está protegido en nuestra Constitución, al punto que es uno de los protegidos por la acción llamada Recurso de Protección. Asimismo, el Código Civil regula extensamente la propiedad y los derechos reales en su Libro II. Con todo, a lo largo de la historia se han dictado leyes especiales para facilitar el acceso a la propiedad por parte de ciertas personas y colectivos, especialmente bienes raíces.
En esta oportunidad, queremos referirnos brevemente a los juicios derivados de la Regularización de Propiedad Raíz regulada en el DL 2695, conocidas como «oposición», aunque también hay de reivindicación y compensación económica.
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Hace un tiempo hice una breve exposición sobre la nueva Ley de Usurpaciones, y que castiga de mejor manera las ocupaciones ilegales de inmuebles. Pero también hay casos en que, si bien hay una ocupación, esta no reúne todos los requisitos para ser considerada una usurpación.
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Hace unos días entró en vigencia la Ley 21.633, que agrava las penas por el delito de usurpación, creando nuevas figuras delictivas y estableciendo nuevos mecanismos de persecución, llamada coloquialmente «Ley de Usurpaciones».
Como Ley Chile, el sitio de leyes de la Biblioteca del Congreso Nacional, aún no publica su ficha en Ley Fácil sobre esta nueva norma, me he permitido hacer un breve folleto, en el estilo de esas fichas, para explicar la nueva normativa sobre tomas ilegales de bienes raíces.
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Hola a todos. Es de nuestro agrado presentar el Boletín Jurídico número 28 de este estudio jurídico, con información de actualidad en materia legal.
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A mi distinguida comunidad, presento con sumo agrado el Boletín Nº 27 de este estudio jurídico, con información legal de actualidad.
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A nuestra distinguida comunidad, me es grato informar de la publicación del nuevo Boletín Jurídico de este estudio jurídico, con información útil y de actualidad en meteria jurídica. Esperamos que les sea de utilidad y disfrute.
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En materia de bienes raíces o inmuebles, un elemento esencial es la intervención del Conservador de Bienes Raíces (CBR) como ente registrador de estas propiedades. Como saben los entendidos, los bienes pueden ser objeto no sólo del derecho de propiedad, sino también de otros institutos jurídicos, llamados Derechos Reales, como el usufructo (uso y disfrute sin tenencia de propiedad) o servidumbre (derecho ajeno sobre el bien, como tránsito o canales) que según la ley requieren también inscripción en los registros del CBR.
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Sé que tengo un poco abandonado este blog. Podría dar miles de excusas, como que abrí un blog paralelo en Emol.com, pero eso no debería ser aceptado. Bueno, como decimos en jerga jurídica, «para dar continuidad a los autos» vengo en hacer un aporte breve al mundo jurídico chilensis, y es sobre la posibilidad de que los Consejeros Técnicos reemplacen a los Defensores Públicos en los asuntos no contenciosos ventilados ante los Juzgados de Familia. Leer Más
Esta vez no voy a hablar de temas jurídicos, sino de una cosa que me tiene un tanto intrigado relativo al paisaje urbano de ciertas ciudades de Chile. Hablo de las “alamedas”, esos parques alargados que abarcan más de una cuadra y que son punto de encuentro de la comunidad de esas urbes, así como a veces zona de comercio y tránsito.
En este artículo haré una muy breve reseña histórica, así como de algunas cualidades que, si bien no son requisitos legales, se repiten en los parques señalados. Luego, señalaré cuáles serían, a mi humilde juicio, las Alamedas “canónicas” de Chile, para más adelante señalar casos dudosos y especiales, y mencionar brevemente qué ciudades debieron, por su fecha de fundación, tener una. Leer Más
Sergio Arenas Benavides - Abogado de Familia en Linares 