Aspectos Procesales del Arrendamiento de Inmuebles en Chile

Actualización (2022). Véase abajo las reformas de Ley de Extranjería (Arriendo Abusivo) y «Devuélveme Mi Casa». También véase el artículo Procedimiento Monitorio de Cobro de Arriendo Urbano

Buenas noches a todos. El trabajo me tiene ocupado y no he tenido ocasión de seguir escribiendo en este blog. Pero ahora, a propósito de un juicio que tuve sobre la materia, voy a hacer una breve panorámica sobre los juicios de arrendamiento de inmuebles, tanto urbanos como rurales o rústicos. No pretende ser un artículo de revista jurídica, sólo ser un breve aporte al conocimiento general en la materia. Leer Más

«Rompe Paga», el Retorno de una Vieja Norma Civil

Municipalidad de Santiago establece Rompe Paga para daños a liceos en toma
Municipalidad de Santiago (CC) Alstradiaan

El alcalde de Santiago, Felipe Alessandri, anunció hace unos días que demandará a los padres de aquellos estudiantes que provocaran daños materiales en los liceos u escuelas de su comuna, debido a las tomas y paros que se han producido en ellos en el último tiempo.

Este anuncio ha creado mucha polémica en los medios y en la opinión pública, amén de las consecuencias económicas que pudiera tener para las instituciones o las familias. Se le apodó a esta medida como el «Rompe Paga». Existe disputa ya que algunos celebran que se haga responsables a las familias, atendido a que si son beneficiarias de la educación de sus hijos también deberían hacerse responsables de que ellos no dañen lo que ha sido puesto en su beneficio, mientras que otros temen que con estas medidas se pretenda reprimir de manera indirecta a los estudiantes y su derecho a manifestarse. Leer Más

Por un Día del Abogado para Chile, una Propuesta de Fecha

Hola a todos:

640px-sinking_of_the_esmeralda_during_the_battle_of_iquiquePerdón en el tiempo pasado sin haber escrito. He estado ocupado con mi trabajo y para más remate me enfermé, pero hoy vuelvo para tratar una cosa más bien pequeña y relacionada con mi profesión.

El 21 de mayo es día de conmemoración en Chile, ya que se recuerda el Combate Naval de Iquique, en el cual dos navíos chilenos, la “Esmeralda” y la “Covadonga” se enfrentaron a dos acorazados peruanos, el “Huáscar” y el “Independencia”. Se recuerda, sobre todo, la gesta heroica del capitán Arturo Prat, quién, sabiendo la superioridad de los navíos peruanos ante los suyos, supo dar batalla durante largas horas antes de que finalmente el buque Esmeralda se hundiera tras los espolonazos dados por el Huáscar. Leer Más

El Proyecto de Ley sobre Tenencia Responsable de Animales Domésticos

No muchos saben que desde hace un tiempo me estoy dedicando a apoyar a una institución de mi ciudad que se llama Zoolidarios. Como su nombre lo indica, se preocupan del bienestar y la tenencia responsable de animales. Para ellos he publicado diversas columnas comentando la realidad jurídica del tema animal, con las leyes y proyectos relativos a ello[1]. El texto que publico hoy también estará disponible en la página oficial de esa organización.

Animales Ley Tenencia Responsable Chile
«Gato mirando aves y conejos» de David de Conink

Como lo prometido es deuda, hoy haré un breve panorama del proyecto de ley que hace pocas semanas fuese aprobado por el Senado, sobre la tenencia responsable de animales domésticos (Boletín 6499-11). Todavía queda una etapa parlamentaria en los Diputados, para luego pasar por la promulgación o eventualmente alguna revisión por el Tribunal Constitucional.

Para empezar, hay que señalar que este proyecto surge ante la ausencia de normativa general relativa a la materia, la que en la actualidad se regula particularmente por medio de ordenanzas municipales, que solamente rigen en la comuna respectiva. Por este medio, se pretende, en un primer término, establecer un estándar común para todo el país, y suplir el vacío legal en aquellas comunas que actualmente no tienen una ordenanza. Leer Más

¡Publiquen los P**** Precios!

Hola a todos. ¿No les ha pasado que han ido a una tienda y miran las vitrinas, y ven los productos pero no ven los precios?

tienda precios publicar consumidor vendedor
(cc) Tanár

Es una táctica bastante perversa con el cliente. Juegan con ese orgullo que tiene todo cliente que va a comprar una cosa o un servicio, si no aparece el precio se halla obligado, entonces, a ingresar al local y preguntar el valor al vendedor o dependiente. Una vez conocido el precio, el cliente (o sea el comprador) se halla en las siguientes situaciones: Leer Más

Y Tanto que Reclamaban Contra el Tribunal Constitucional…

Esto que publico tiene poco de jurídico y más de político. Representa una visión personal de un conflicto que sucede en otro país, pero que por ciertas inclinaciones ideológicas suele crear opiniones y encontrones, a veces duros, entre gente del mío, entre ellos varios conocidos que tengo.

Asamblea Nacional de Venezuela
Sede de la Asamblea Nacional de Venezuela (CC) Jesús Rincón

Como es sabido, hace unos días el Tribunal Supremo de Venezuela declaró «en desacato» a la Asamblea Nacional de ese país, integrada mayoritariamente por opositores al actual gobierno de Nicolás Maduro, quien en 2013 sucedió al carismático Hugo Chávez. Esto no representa sino el último capítulo de una larga disputa entre el gobierno del Partido Socialista Unificado de Venezuela y los grupos políticos críticos a su labor, que conformaron la «Mesa de la Unidad Democrática». Si bien la medida fue en parte revertida -luego de una ola de indignación internacional-, todavía queda en el aire la discusión si fue un autogolpe de estado encubierto o un ejercicio legal de atribuciones por parte de un órgano contra el otro. Leer Más

El Recurso de Protección por Alza de Plan de Isapre

Hola a todos, disculpen la demora en actualizar este blog pero ahora vuelvo. Hoy quiero hablar de un fenómeno que viene pasando desde hace mucho tiempo, que es la proliferación de los llamados «recursos de protección» que se presentan ante los cambios de precio de los planes de salud de las Instituciones de Salud Previsional (conocidas coloquialmente como «Isapres»), empresas de seguro de salud.

Recurso de Protección por Alza de Plan de Isapre
(CC) Erkaha

Hace algunos años escribí un ensayo sobre esto, en que analizaba algunos fallos de los tribunales sobre estas alzas de precio. Ahora quiero hacer algo más sencillo y entendible que aquella vez, para que quede más claro a los legos. Leer Más

Seguro Obligatorio de Accidentes Personales (SOAP)

Hola a todos. Perdonen mi ausencia estos días de este blog, estaba en otros menesteres, pero ahora quiero ponerme al día en materias jurídicas y de actualidad.

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(CC) mcol

Marzo es un mes complicado. No sólo es el tema del retorno a la rutina, sino también los gastos que suelen hacerse. Y uno de ellos es el relativo al permiso de circulación para vehículos motorizados, entre cuyos requisitos está el obtener el Seguro Obligatorio de Accidentes Personales (en adelante SOAP).

Hoy, quiero hablar de la acción que se puede ejercer para el caso de que se produzca un accidente de tránsito que afecte a una persona. Cuáles son los requisitos para su cobro y qué acciones deben ejercerse. Leer Más

Igualdad Salarial: Acciones Existentes y Proyecto de Reforma

igualdad género remuneracionesAnteayer fue el Día Internacional de la Mujer. Y en el marco de este día, y en medio de todas las actividades que se hicieron para conmemorarlo, dos diputados anunciaron la presentación de un proyecto de ley para mejorar la situación de las mujeres en diversos ámbitos.

Me voy a detener en uno de los puntos del proyecto, referido a la igualdad salarial. En efecto, del proyecto presentado por Boriç y Jackson (1) se puede extraer su idea de modificar al actual art. 62 bis del Código del Trabajo chileno, reemplazando el concepto de «igual trabajo» por «trabajo de igual valor», aparte de incorporar un inciso segundo nuevo, que dice así: Leer Más